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西安耐磨钢板齐跌 土地市场降温明显

来源:http://www.sxscgt.com/    点击数:65    日期:9-24

随着西安耐磨钢板各类调控政策作用进一步显现,8月份土地市场继续降温。近日,易居房地产研究院最新发布的《2019年8月40城土地市场报告》显示,8月份,40城整体土地成交面积环比下降16.9%,平均土地成交均价环比下跌1.8%,量价齐跌。与此同时,40城市土地出让收入环比下跌30.3%。

从成交情况来看,8月份,受监测的40个典型城市土地成交建筑面积4383.2万平方米,环比下降16.9%,为3月份以来首次环比下降,同比下降17%。综合1至8月,40个典型城市土地成交建筑面积35068.2万平方米,同比下降2.3%。

从价格方面来看,当月,40个典型城市平均土地成交均价为5259.5元/平方米,环比下跌1.8%,为2月以来首次下跌。月内,40个城市土地成交溢价率为19.3%,相比7月下降0.6个百分点,已经连续两个月下降。

从土地出让收入来看,8月份,40个典型城市土地出让金收入为1933.7亿元,环比下降30.3%,降幅明显扩大;同比下降11.2%,为4月份以来首次下降。综合1至8月,40个城市土地出让金收入17967.7亿元,同比增加12.1%,增幅收窄9个百分点。分城市来看,今年前8个月,40城土地出让金排名前5的城市分别为杭州、北京、南京、武汉、和上海,土地出让金总额分别为1802.7、1071.4、1047.1、943.7和883.1亿元。其中,上海和杭州分别同比下降20.8%和18.6%,南京和武汉增速均超过60%。

“这说明土地市场降温明显,严厉的政策调控正在发挥作用。”易居研究院研究员王若辰分析表示,从不同类型城市土地市场表现来看,“三类城市中,一线和三线城市土地市场量价齐跌;二线城市土地面积下降,地价微幅上涨,但涨幅明显收窄,随着土地成交量的下降,预计地价也很快将由涨转跌。具体城市上,杭州、苏州和武汉等热点城市土地溢价率低于10%,‘一城一策’的调控政策成效显著,土地市场降温明显。”

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